Утепление межпанельных швов в панельных домах

«Теплый шов»: чтобы в доме всегда было тепло и сухо

«Теплый шов» – технология проведения строительных и ремонтных работ, предусматривающая изоляцию, установку уплотняющей прокладки и окончательную герметизацию стыка между элементами строительных конструкций. Технология применима для зданий, построенных из любых материалов, однако наиболее востребована оказалась при ремонте многоэтажных панельных зданий.

История возникновения современной технологии изоляции домов панельного типа

Первые образцы крупнопанельного домостроения появились в Западной Европе вскоре после первой мировой войны. Благодаря своим функциям — быстрота постройки и достойный уровень проживания — такие дома приобретали популярность. Но вскоре европейские страны приняли решение об отказе от построек подобного типа, и в 60-70-х годах панельное домостроение стало прерогативой стран социалистического лагеря. К таким странам относился и СССР: здесь преобладала массовая застройка городов и поселком городского типа сериями домов, материалы для которых централизованно производили крупные домостроительные комбинаты. С этим связано определенное географическое различие в использовании технологии «Теплый шов»; в западных странах ее используют при строительстве деревянных домов, зачастую ограничиваются одним эластичным герметиком. В России теплый шов – это основная технология ремонта швов межпанельных стыков в многоэтажных панельных зданиях. Проводя процедуры по заделке швов в четком соответствии технологии, удается повысить эксплуатационные характеристики постройки даже в условиях суровой русской зимы.

Преимущества использования технологии «Теплый шов» или как сделать дом настоящей крепостью на долгие года

Одной из самых серьезных проблем панельного домостроения, снижающей срок эксплуатации зданий является деформация межпанельных стыков и разрушение швов. Это приводит к таким проблемам, как промерзание наружных панелей в многоквартирных домах в зимнее время, и протекание – в летнее. Менее заметным, но гораздо более неприятным последствием нарушения герметичности межпанельных стыков может стать разрушение ограждающих конструкций и их соединений, осуществленных с помощью сварки арматуры. Результаты проведенных исследований показывают, что если металлический каркас бетонной конструкции имеет отрытый доступ к воздействиям атмосферного воздуха – каркас ржавеет со скоростью 0,3 мм в год. В результате может возникнуть опасность самопроизвольного разрушения внешних стен и даже всего здания.

Герметизация межпанельных стыков по технологии «Теплый шов» позволяет практически полностью восстановить качество тепло-, влаго - и звукоизоляции, в помещении перестанет повышаться влажность и снижаться температура. Применение технологии возможно по всей территории России, независимо от климатических поясов и разности температур.

Ремонт межпанельных стыков и швов осуществляется преимущественно с наружной стороны здания, т.е. не требует выселения жильцов на время проведения восстановительных мероприятий, и вообще не доставляет жителям ремонтируемых домов никаких неудобств. Высотные работы можно выполнять, используя конструкцию лесов или автовышку, однако наиболее эффективный способ работы — промышленный альпинизм. Герметизации межпанельных швов с применением техники промышленного альпинизма допускает выполнение работ по стыковой герметизации единственной квартиры, без комплексного ремонта целого здания. Также возможна герметизация металлопластиковых окон и козырьков, ремонт балконов и лоджий. Поскольку альпинист обладает значительной свободой в действиях на большой высоте, качество работы остается неизменно высоким.

Недостатки «Теплого шва»: о стоимости работ

К недостаткам технологии «Теплый шов» можно отнести высокую стоимость ремонта межпанельных стыков высотных зданий, поскольку это работа, выполняемая вручную, в особо сложных условиях (высота, работа на открытом воздухе). Утеплитель, используемый при обустройстве «теплого шва», имеет пористую структуру. А значит, он может впитывать влагу, которая, замерзая, вызовет разрушение материала. Поэтому необходима особо тщательная герметизация, которую не всегда удается гарантировать.

Пористый отеплитель (обычно шнур или полая трубка) имеет нестабильную форму, что может привести к неравномерности распределения его в шовном пазу. Это снижает качество герметизации межпанельных стыков и швов, при этом становится определить, где именно нарушена герметичность, будет невозможно.

Доверять выполнение процедур по технологии следует только профессионалам, иначе вы рискуете отдать достаточно большие деньги, не получив при этом должного эффекта. Промышленные альпинисты нашей компании гарантируют высококачественную заделку швов: благодаря опыту работы и постоянной практике сделать вашу квартиру уютной для них не составляет проблем.

Причины разрушения межпанельных швов: почему в доме может быть холодно и сыро?

Сразу после постройки здания межпанельные стыки герметизируются, однако в первые 3-5 лет эксплуатации здания происходит усадка стеновых панелей — сдвиг при неравномерной осадке отдельных частей здания. Размер этих деформаций достигает 30 - 35% от деформаций, вызванных температурными колебаниями, которые также оказывают неблагоприятное воздействие на герметик. Кроме растяжения-сжатия при температурных колебаниях и перепадах влажности воздуха, герметики в стыковых соединениях подвергаются воздействию иных факторов окружающей среды (обледенение, «кислотный дождь», УФ облучение). В результате суммарное раскрытие стыка в сопряжении двухмодульных панелей в средней полосе России достигает 4,5 - 5 мм.

Герметизирующие материалы теряют эластичность в результате естественного старения. Средний срок службы полиуретанового герметика без потери его эксплуатационных характеристик не превышает 15 лет.

Суть технологии «Теплый шов»: почему она так востребована и чем отличается от других методов

Ремонт межпанельных стыков по технологии «теплый шов» начинается с обработки межпанельных стыков. Их вручную, очень тщательно очищают от грязи, оставшейся краски, от каких-либо следов использованного ранее герметика, также производится удаление тех участков панели, которые отслоились, от остатков раствора. При необходимости производится расшивка трещин. Затем восстанавливаются повреждённые участки фасада в месте стыков наружных панелей.

После это производится повторная процедура изоляции межпанельных швов, поскольку качественная герметизация швов возможна только на абсолютно сухих краях стыков. После тщательных предварительно-подготовительных работ в полностью расчищенный и совершенно сухой стык заливается теплозащитный полиуретановый герметик. При затвердевании он расширяется и заполняет собой все пустоты и трещины. На еще не застывший полиуретановый герметик накладывается пористый или пустотелый утеплитель с обжатием 15-50%. Прокладка укладывается по всей длине стыка, без разрывов, с небольшим заглублением относительно поверхности фасада. Окончательная фаза заделки швов – заполнение специальной солнцезащитной мастикой полости стыка. В зависимости от того, насколько широк стык, процедура заполнения полости шва проводится единожды или повторяется необходимое число раз. Работы по герметизации и теплоизоляции можно проводить только при температуре от +35 до -15^оС.

Уплотнители, используемые в технологии «Теплый шов»: только высококачественные материалы

Зачастую, когда речь идет об использовании технологии «теплый шов» при строительстве деревянных домов и коттеджей, имеют в виду обработку стыков специальным герметиком, без уплотнителя. Однако при обработке межпанельных стыков обязательно используют один из видов эластичных пористых уплотнителей:

-                    Вспененные прокладки из резиновых смесей на основе различных каучуков. Диаметры от 20 до 60мм.

-                    Полужесткий пенопласт замкнуто-мелкоячеистой структуры.

-                    Вспененные прокладки, получаемые методом экструзии из композиции на основе полиэтилена высокого давления.

К последним относится полый материал с замкнутыми порами Вилатерм, изготавливается открытым акционерным обществом «Стройдеталь» (ранее комбинат «Стройдеталь» треста Мосотделпром УМТС «Главмосстроя»). Это предприятие, работающее на рынке строительных материалов с 1954 года. Основная продукция комбината - теплоизоляционные материалы под торговыми марками «Вилатерм» и «Пленэкс». Именно эти высококачественные материалы получили широкое применение при заделке стыков и щелей в домах панельного типа по технологии «Теплый шов».

Герметики, используемые в технологии «Теплый шов»

Для ремонта межпанельных стыков по технологии «теплый шов» используются различные герметики, различающиеся по типу полимерной вяжущей основы: силиконовые (кремнийорганические), акриловые, полиуретановые, полисульфидные (тиоколовые).

Силиконовые герметики. Принцип действия силиконовых герметиков — отверждение при контакте с влагой воздуха, Такой герметик устойчив к перепаду температур и другим климатическим факторам. С другой стороны он недостаточно эластичен, плохо противостоит деформациям и может лопнуть в точке напряжения. Силиконовый герметик содержит растворитель, и поэтому не является универсальным. Его адгезия к различным строительным материалам не одинакова. К тому же силиконовый герметик не обладает автоадгезией, и поэтому не пригоден для ремонта. Не поддается силиконовый герметик и окраске. Стоимости силиконовых герметиков, как правило, выше, чем у других видов герметизирующих материалов.

Акриловые герметики. Не выдерживают деформации при перепадах температур, нестойки к воздействию влаги, поэтому применяются только в редких случаях при герметизации стыков и швов с внутренней стороны.

Полисульфидные (тиоколовые) герметики. Хотя тиоколовые герметики подходят для внешней герметизации межпанельных стыков и швов, они имеют ряд ярко выраженных недостатков: эти материалы двухкомпонентны, следовательно, требуют особой технологии приготовления. Они слабо противостоят деформациям и имеют низкую тиксотропность - закрытые тиоколовыми герметиками швы постепенно «оползают», что приводит к неряшливому внешнему виду фасада. Швы, обработанные тиоколовым герметиком, со временем чернеют. И, наконец, тиоколовые герметики нельзя наносить на поверхность стыков при температурах ниже -10°С.

Полиуретановые герметики. Полиуретановые герметики – универсальный материал для применения в технологии «теплый шов». Они полимеризуются под воздействием влаги воздуха и не имеют растворителя в своем составе, поэтому не дают усадки при вулканизации, что позволяет вам точно рассчитать расход герметика. Отсутствие растворителя также гарантирует адгезию к любым строительным материалам и при любых погодных условиях. Из всех герметиков полиуретановые являются наиболее прочными и эластичными. Это делает межпанельные стыки, восстановленные по технологии «Теплый шов» с полиуретановым герметиком очень долговечными и качественными.

Мастики, используемые в технологии «Теплый шов»

Под действием УФ-излучения (часть спектра солнечного света) полимерные материалы теряют эластичность и постепенно разлагаются. С целью защиты полимерных материалов от пагубного воздействия солнечного света используются специальные светозащитные мастики. Как правило, это двухкомпонентными полиуретановыми системами холодного отверждения. После перемешивания компонентов такая мастика превращается в резиноподобную массу. Уровень адгезии современных двухкомпонентных полиуретановых мастик по отношению к бетону, цементно-песчанному раствору, металлам, дереву, стеклу, кирпичу, а также полимерным герметикам – очень высок.

Непосредственно после смешения компонентов мастика представляет собой сметанообразную пасту, которая легко наносится на герметизируемый стык. Срок жизнеспособности мастики составляет величину от 2 до 5 часов. Окончательная полимеризация материала может занимать до 14 дней, на протяжении которых растет упругость материала и прочность на разрыв. По завершении полной полимеризации мастика набирает упругость 8-9кг/см², при этом эластичность составляет около 600%.

Процесс полимеризации происходит за счет влаги воздуха, поэтому такие факторы. Как влажность воздуха, наличие воды в герметизируемых стыках имеют большое значение для качественного проведения процесса финишной герметизации. Желательно избегать попадания воды в состав мастики, поскольку полимеризация сопровождается выделением незначительного количества газа, вызывающего разбухание мастики, заполняющей все дефекты и полости строительного стыка. Большое количество воды приводит к возникновению пузырей на мастичном шве.

Использование техники промышленного альпинизма при выполнении высотных работ. Техника безопасности

Промышленный альпинизм, как и другие высотные работы, относится к деятельности с повышенной степенью риска. Поэтому важно, что бы лица, допускаемые к выполнению высотных работ, своевременно проходили медицинское освидетельствование для допуска к работе по состоянию здоровья; прошли обучение специальности "промышленный альпинист", и имели удостоверение государственного образца об окончании соответствующего учебного заведения (имеющего лицензию на право обучения по указанной специальности, выданную полномочными организациями министерства образования РФ или субъектов Федерации). Перед началом работ сотрудники должны пройти инструктаж по применению технологий и методов исполнения работ, а переподготовка специалистов должна осуществляться не реже одного раза в 2 года.

Персонал, работающий на высоте, должен знать специфику и особенности производства высотных работ, уметь пользоваться альпинистским снаряжением, знать способы страховки, самостраховки и оказания помощи в аварийных и нештатных ситуациях.

Примечание:

Нормативные документы:

Герметизация стыков проводится согласно Строительным нормам и правилам СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции» (утв. постановлением Госстроя СССР от 4 декабря 1987 г. N 280) (с изменениями от 22 мая 2003 г).

Высотные работы производятся согласно Временным правилам безопасности в промышленном альпинизме, утвержденым на заседании Межведомственной комиссии по аттестации аварийно-спасательных формирований, спасателей и образовательных учреждений по их подготовке 09 июня 2001 года.