Утепление межпанельных швов в доме серии П-44Т:

В середине прошлого века стало понятно, что уровень комфорта в "хрущевках" оставляет желать лучшего. Низкие потолки, холодные стены и небольшая квадратура - это лишь малая часть недостатков таких строений. Принимая их во внимание, была разработана Московским научно-исследовательским институтом типового и экспериментального проектирования новая серия домов под маркировкой "П-44", а на ее основе модификация П-44Т. Забегая вперед, нужно сказать, что последняя удалась на славу. В конце 70-х годов в Москве стали появляться новые многоквартирные дома серии П-44Т. Среди народа они получили название "панельки" за презентабельный внешний вид. Сегодня объекты серии встречаются не только в столице нашей родины, но и в других населенных пунктах.

Первый дом из серии П-44Т

В 1979 году был возведен и сдан в эксплуатацию первый дом данной серии. Стало понятно, что строения обладают лучшим соотношением цены, комфорта и скорости возведения. Инженеры сразу отметили ряд недостатков, касающихся планировки. Но, они были незначительными и в целом не ухудшали комфорт жильцов. Каждая секция строения включает в себя четыре квартиры:

- однокомнатные квартиры;

- 2 квартиры с 2 комнатами;

- 1 квартира с 3 комнатами.

Все строения данной серии обладают железобетонными перекрытиями, а также трехслойными панелями. На свой этаж жильцы доставляются лифтами. Один из них пассажирский, а другой - грузовой.

Особенности домов П-44Т

Чтобы более детально понять, что представляют собой здания легендарной серии, стоит упомянуть об основных особенностях жилых объектов:

• - в санузле, прихожей и на кухне расположены вентиляционные отверстия. Вентиляция естественная, но есть возможность оснащения отверстий вытяжными вентиляторами;
• - каждый уровень укомплектован мусоропроводом. На первом этаже располагается техническое помещение, где он собирается в контейнер;
• - высота потолков составляет 270-275 см. Если провести аналогию с "хрущевками", то в них высота не превышает 245 см.;
• - остекленные лоджии и балконы;
• - санузлы обладают большой квадратурой. В помещении можно разместить всю необходимую мебель и технику;
• - усовершенствованная система водоснабжения;
• - зеленая черепичная крыша и эркеры;
• - в каждой квартире стоят батареи с терморегуляторами;
• - облицовка фасада под "кирпич";
• - технический этаж является мансардным;
• - использование утеплителя из полистирола при строительстве, который прокладывается между железобетонными панелями с целью повышения тепло- и звукоизоляции;
• - увеличенная площадь кухонь на 10 кв.м. по сравнению с кухнями в П-44. Исключение – однокомнатные апартаменты;
• - площадь однокомнатных апартаментов начинается от 38 кв.м., двухкомнатных - от 50 кв.м. и трехкомнатных - от 74 кв.м.;
• - этажность домов варьирует от 9 до 25 уровней. Больше всего распространены объекты с 14 и 17 этажами.

Дома П-44Т строятся и по сей день. Считаются одним из наиболее успешных инженерных проектов. Полностью соответствуют международным стандартам. Минимальный срок службы многоквартирных домов П-44Т - 100 лет.

Остальные модификации домов серии П-44

Следующая модификация - это П-44М. Дома состоят из 8 модулей и обладают вытянутой формой. В них удалось воплотить все плюсы, которыми обладают строения П-44Т. Единственный недостаток П-44М - это необходимость в большом количестве места для возведения. По этой причине они незначительно распространены в нашем государстве.

В П-44ТМ инженеры изменили элементы ограждений балконов и лоджий. Фасад стал оформляться в красно-белом цвете. В таких домах отсутствуют многокомнатные квартиры. Максимальное количество комнат в апартаментах - 3.

В 2005 году стало понятно, что строить крупные многоквартирные строения в городских широтах затруднительно по причине дефицита земли. В короткие сроки была разработана новая серия домов П-44 ТМ-25. Внешне напоминают собой башни, в которых был увеличен шаг внутренних стен до 420 см. В данной разновидности появились квартиры с 2 санузлами. Один включает в себя ванну и умывальник, а второй - унитаз и умывальник. Раздельные санузлы оказались удачным решением, которое практикуется по настоящее время. Строительство домов П-44 ТМ-25 осуществляется с применением сухой смеси, в составе которой представлены водоудерживающие добавки. Каждый стояк оснащен противопожарной муфтой, а все узлы пересечения заизолированы. В случае пожара в дома огонь локализовался на одном уровне.

П-44К увидели свет в то же время, что и дома серии П-44 ТМ-25. В строениях предусмотрены квартиры с 1 и с 5 комнатами. Серия предназначалась для людей, которые переселялись со сносимых "хрущевок". Чуть позже приобрести жилье в домах серии П-44 ТМ-25 мог любой желающий.

Есть ли недостатки у серии П-44Т?

Ряд минусов присутствует. Несмотря на все доработки, качество теплоизоляции строений оставляет желать лучшего. Из-за недостаточной изоляции межпанельных швов холод проникает в квартиры, а теплый воздух покидает их. По причине этого ухудшается микроклимат, что особенно заметно в холодных регионах зимой. Возможно даже появление конденсата и грибка на стенах. Но, избежать этого недостатка можно посредством герметизации этих самых швов специальными материалами. Проводится она специалистами, имеющими допуск на выполнение высотных работ.

В каких случаях дом необходимо в обязательном порядке утеплять?

Конечно же, лучше всего работы по теплоизоляции провести сразу после сдачи дома в эксплуатацию. Это поможет избежать огромного количества неприятных последствий в будущем. В обязательном порядке изолировать швы будет необходимо в том случае, если в углах стали появляться подтеки, плесень, а также по комнатам гулять сквозняки. Нехитрая деятельность позволит на порядок улучшить уровень комфорта жильцов.

Возможно ли провести герметизацию швов в зимний период?

Время года не играет никакой роли. Работы по изоляции швов могут быть проведены как летом, так зимой, весной или осенью. Деятельность будет перенесена на другие сутки только в случае дождя или мокрого снега.

Стоимость ремонтных работ

Если кто-то считает, что изоляция межпанельных швов - это крайне дорогое удовольствие, то он ошибается. Стоимость работ остается на доступном уровне для соотечественников. Она зависит лишь от типа здания. В среднем цена составляет 450 рублей за погонный метр. Более ничего платить сверху не нужно. Минимальный объем работ начинается от 30 метров. Что касается этажа, то данный параметр не влияет на стоимость работ.

Ориентировочный объем выполняемой деятельности

30 погонных метров - это необходимый объем работ для однокомнатной и двухкомнатной квартир. Если же двухкомнатные апартаменты находятся в углу строения, то количество погонных метров автоматически увеличивается до 45-80. Трехкомнатная квартира - 45 погонных метров, а торцевая ее разновидность - не более 95 погонных метров.

Особенности проведения деятельности

Изоляция осуществляется по боковым, нижним и верхним швам панели. Если в доме присутствует технический этаж, то он учитывается в смете. Заделка швов на этом уровне помогает избежать попадания воды внутрь. Рассчитать своими силами количество погонных метров сложно, а также конечную стоимость заделки. Но, в этом и нет необходимости, так как существует специальный калькулятор. Указать в нем нужно лишь исходные параметры.