Виды работ

Клиентам:

К чему приводит разрушение межпанельных швов в домах?

К существенному недостатку панельных домов относится постоянный ремонт межпанельных швов и стыков. Раньше заделка швов производилась по устаревшей технологии с использованием пакли и замазки. Такая некачественная герметизация быстро разрушалась под влиянием неблагоприятных погодных условий. В образовавшихся горизонтальных щелях накапливалась вода, которая, проникая внутрь здания, увлажняла стены квартир.

Отсюда холод в квартирах, плесень и грибок на стенах, испорченная сыростью дорогостоящая мебель, обои и здоровье людей, живущих в условиях повышенной влажности.

Только качественная и, главное, своевременная гидроизоляция межпанельных швов поможет навсегда избавиться от влажных стен и вернет в квартиры горожан тепло.

Промышленные альпинисты нашей компании осуществляют быструю и качественно гидроизоляцию и герметизацию панельных швов по новой уникальной технологии «теплый шов», гарантирующей не только высокое качество и надежность, но и долговечность гидроизоляции и герметизации.

Отметим, что промышленный альпинизм на сегодняшний день является самым быстрым и экономически выгодным способом наружного ремонта зданий без использования строительных лесов и люлек, что значительно снижает общую стоимость ремонта. Заказать ремонт межпанельных швов могут, как организации, так и частные лица.

Например, воспользоваться услугами промышленных альпинистов для осуществления ремонта и утепления балконов, заделки межпанельных, оконных и балконных швов, герметизации кровли здания или балкона, могут, как коллектив жильцов панельного дома, так и любой владелец квартиры в индивидуальном порядке.

Минимальный объем работ составляется всего 30 погонных метров, а для угловых квартир это минимум увеличен до 45 погонных метров.

Стоимость ремонтных работ зависит от объема и расхода материалов, но в среднем варьируется в пределах 18 тысяч рублей.

Сроки выполнения заказов, как правило, не превышают 1-2 рабочих дней. В случаях, когда промышленным альпинистам предстоит выполнить большой объем работ, то и сроки соответственно могут увеличиваться. После того, как заказ будет принят, промышленные альпинисты выезжают на объект для изучения степени разрушения межпанельных швов и стыков плит.

На основе данной информации определяется объем работ и расход материалов, составляется смета. Как только все необходимые документы будут оформлены должным образом, начинается заделка швов в панельных домах по технологии «теплый шов». Ремонтные работы проводятся в полном соответствии с технологией – в три этапа. На первом этапе специалисты тщательно очищают межпанельные швы и стыки плит от старого герметика, цементной крошки и грязи, скопившейся в щелях и трещинах плит. Только чистые и сухие швы являются залогом качественной герметизации и гидроизоляции.

Следующий этап ремонта – уплотнение, а затем утепление швов. Следует сказать, что в процессе ремонтных работ промышленные альпинисты нашей компании используют только экологически чистые и качественные материалы, такие, как герметик «Макрофлекс», пенополиуретановый утеплитель «Вилатерм» и солнцезащитная мастика «Оксипласт».

К преимуществам этих материалов относятся не только их надежность и качество, но и невысокие цены, что является довольно привлекательным моментом для заказчиков.

Стыки крупнопанельных зданий:

Способы герметизации открытых вертикальных стыков панелей

Герметизация горизонтальных стыков панелей наружных стен жилого дома

Сопряжение панелей стен между собой и с перекрытиями называются стыками. Эксплуатационные качества крупнопанельных домов во многом зависят от конструктивного исполнения стыков. Стыки должны быть прочными, долговечными, водо- и воздухонепроницаемыми, иметь достаточную теплозащиту и быть несложными мо способу заделки.

Стыки наружных стен подразделяют по расположению на горизонтальные и вертикальные.

Вертикальные стыки по способу связей панелей между собой разделяют на упруго податливые и жесткие (монолитные).

Стыки между панелями наружных стен должны быть герметичными (т. е. иметь малую воздухопроницаемость и исключать проникание дождевой воды внутрь конструкции), не допускать образования конденсата в месте стыка (вследствие недостаточных теплозащитных свойств), обладать достаточной прочностью, чтобы предохранить стык от появления в нем трещин.

Стыки наружных панелей подразделяют по следующим признакам:

1. По отношению к панели:

Вертикальные стыки по способу связей панелей между собой разделяют на упругоподатливые и жесткие (монолитные). При устройстве упругоподатливого стыка (рис. 5) панели соединяются с помощью стальных связей, привариваемых к закладным деталям стыкуемых элементов. В паз, образуемый четвертями, входит на глубину 50 мм стеновая панель внутренней поперечной стены. Соединяют панели с помощью накладки из полосовой стали, привариваемой к закладным деталям панелей. Для герметизации стыка в его узкую щель заводят уплотнительный шнур гернита на клею или пороизола на мастике. С наружной стороны стык промазывают специальной мастикой — тиоколовым герметиком. Для изоляции от проникновения влаги с внутренней стороны стыка наклеивают на битумной мастике вертикальную полоску из одного слоя гидроизола или рубероида. Вертикальный колодец стыка заполняют тяжелым бетоном.

Рис. 5. Конструкция вертикального упруго-податливого стыка панелей: 1 — стальная накладка, 2 — закладные детали, 3 — тяжелый бетон, 4 — термовкладыш, 5 — полоса гидроизола или рубероида, 6 — гериит или пороизол, 7— раствор или герметик

Недостатком упругоподатливых стыков является возможность коррозии стальных связей и закладных деталей. Такие крепления податливы и не всегда обеспечивают длительную совместную работу сопрягаемых панелей и, следовательно, не могут предохранить стык от появления трещин. Это происходит потому, что от нагрева при сварке закладная деталь как бы отрывается от бетона, в который она была замоноличена при изготовлении. Проникающая в щель атмосферная или конденсационная влага разрушает нижнюю поверхность закладной детали.

Более надежными в работе являются жесткие монолитные стыки. Прочность соединения между стыкуемыми элементами обеспечивается замоноличиванием соединяющей стальной арматуры бетоном.

При устройстве упругоподатливого стыка (рис. 4.2) панели соединяют с помощью стальных связей, привариваемых к закладным деталям стыкуемых элементов. В паз, образуемый четвертями, входит на глубину 50 мм стеновая панель внутренней поперечной стены. Соединяют панели с помощью накладки из полосовой стали, привариваемой к закладным деталям панели. Для герметизации стыка в его узкую щель заводят уплотнительный шнур гернита на клею или пороизола на мастике. С наружной стороны стык промазывают специальной мастикой — тиоколовым герметиком. Для изоляции от проникновения влаги с внутренней стороны стыка наклеивают на битумной мастике вертикальную полоску из одного слоя гидроизола или рубероида. Вертикальные колодцы стыка заполняют тяжелым бетоном. Недостатком упругоподатливых стыков является возможность коррозии стальных связей и закладных деталей. Такие крепления податливы и не всегда обеспечивают длительную совместную работу сопрягаемых панелей и, следовательно, не могут предохранить стык от появления трещин.

Более распространенными являются жесткие монолитные стыки. Прочность соединения между стыкуемыми элементами обеспечивается замоноличиванием соединяющей стальной арматуры бетоном. На рис. 4.3 приведен монолитный стык однослойных стеновых панелей с петлевыми выпусками арматуры, соединительными скобами из круглой стали диаметром 12 мм. Между замоноличенной зоной стыка и герметиком образована воздушная вертикальная полость, которая служит дренажным каналом, отводящим попадающую внутрь шва воду с выпуском ее наружу на уровне цоколя. Нередко в стык панелей для повышения его теплозащитных свойств укладывают минераловатный вкладыш, обернутый полиэтиленовой пленкой или из пенопласта.

Для устройства жестких стыков используют также сварные анкеры — связи, которые представляют собой Т-образные элементы, изготовленные из полосовой стали и располагаемые в стыке «на ребро». При этом в стеновых панелях оставляют концевые выпуски арматуры (в пределах габарита форм), которые припаривают после установки панелей к концам анкеров. Такое соединение позволяет обеспечить плотное заполнение полости стыка бетоном, почти в три раза уменьшить расход стали.

Интересным является устройство стыка в виде ласточкина хвоста, разработанное в ЦНИИЭПжилища. При этом почти полностью можно отказаться от применения стальных связей (рис. 12.13).

Для устройства горизонтальных стыков верхнюю стеновую панель укладывают на нижнюю на цементном растворе. При этом через горизонтальный шов, плотно заполненный раствором, дождевая вода может проникать главным образом вследствие капиллярного подсоса воды через раствор. Вот почему принята такая сложная геометрия горизонтального стыка (рис. 12.14). В нем устраивают так называемый противодождевой барьер или зуб в виде гребня, идущего сверху вниз. На наклонной части раствор прерывают и создают воздушный зазор, в пределах которого подъем влаги по капиллярам прекращается.

Таким образом, мы видим, что для обеспечения нормальных эксплуатационных качеств стен из крупных панелей для устройства стыков применяют различные материалы, имеющие самые разнообразные физико-механические свойства: крепежные (сталь), утепляющие (минераловатные вкладыши), гидроизолирующие (рубероид или изол), связующие и уплотняющие (бетон и раствор), герметизирующие (пороизол или гернит и мастики). Все эти материалы имеют разную долговечность и часто гораздо меньшую срока службы здания. Вот почему при конструировании стыков панелей и их исполнении необходимо особое внимание уделять возможности обеспечения высокого качества производства строительных работ, применяя для этого материалы только с хорошими физико-механическими свойствами.

Рис. 12.10. Монолитный вертикальный стык:

а — вертикальный стык, 6 — то же, с утепляющим пакетом,

1 — наружная керамзитобетониая панель, 2 — анкер диаметром 12 мм, 3 — дренажный канал, 4 — пороизоловый жгут, 5 — герметик, 6 — прокладка, 7 — скобы, 8 — бетон, 9 — внутренняя несущая панель из железобетона, 10 — петля, 11 — минераловатный пакет

Рис. 12.11. Жесткий вертикальный стык трехслойных стеновых панелей:

1 — герметик, 2 — рубероид или гидроизол, 3 — термовкладыш (минераловатный пакет, обернутый пленкой), 4 — термоизоляционный слой панели, 5 — тяжелый бетон

Рис. 12.12. Соединение стеновых панелей с помощью сварного стального анкера-связи:

1 — арматурные выпуски из панелей, 2 — сварные швы,

3 — Т-образный анкер-связь, I — деталь анкера-связи

Рис. 12.13. Безметалльный стык панелей;

а — горизонтальный стык, б — вертикальный стык, в — схема ланели, 1 — герметизирующая мастика, 2 — уплотнительный шнур, 3 — панель наружной стены, 4 — раствор, 5 — утеплитель, б — панель перекрытия, 7 — панель внутренней поперечной стены, 8 — гернит или пороизол, 9 — шпонка

Вертикальные стыки по особенностям заделки наружной части бывают: закрытые, защищаемые снаружи цементным раствором, герметизирующей мастикой, упругой прокладкой, а изнутри — прослойкой рубероида, утепляющим пакетом и монолитным бетоном; открытые с раздельными водо- и воздухонепроницаемыми преградами; водоотбойная лента, не допуская влагу вовнутрь стыка, одновременно отводит ее наружу; дренированные снаружи защищены так же, как и закрытые стыки, но их конструкция допускает поэтажный отвод влаги, попавшей вовнутрь стыка. Влага через декомпрессионный канал стекает вниз, здесь через дренажное отверстие на пересечении вертикального и горизонтального стыков водоотводящим фартуком выводится наружу. Таким образом, дренированный стык по способу заделки относится к закрытым, а по характеру работы — к открытым.

Рис. 6. Монолитный вертикальный стык

а — вертикальный стык, б — то же, с утепляющим пакетом

1 — наружная керамзит-бетонная панель, 2 — анкер диаметром 12 мм, 3 — дренажный канал, 4 — пороизоловый жгут, 5 — герметик, б — прокладка, 7 — скобы, 8 — бетон, 9 — внутренняя несущая панель из железобетона, 10 — петля, 11 — минераловатный пакет

Для устройства горизонтальных стыков верхнюю стеновую панель укладывают на нижнюю на цементном растворе. При этом через горизонтальный шов, плотно заполненный раствором, дождевая вода может проникать вследствие капиллярного подсоса воды через раствор. Поэтому в стыке устраивают противодождевой барьер, идущий сверху вниз. На наклонной части раствор прерывают и создают воздушный зазор, в пределах которого подъем влаги по капиллярам прекращается (рис. 4.4).

Рис. 7. Конструкция горизонтального стыка однослойных стеновых панелей:

1— железобетонная панель перекрытия, 2 — цементный раствор, 3 — стеновая панель,

4 — противодождевой барьер, 5 — герметизирующая мастика, 6 — пороизол или гернит,

7 — термовкладыш в гидроизоляционной оболочке

Горизонтальный стык между несущими панелям поперечных стен и перекрытий проектируют платформенного типа, особенностью которого является опирание перекрытий на половину толщины поперечных стеновых панелей, при котором усилия в верхней стеновой панели на нижнюю передаются через опорные части панелей перекрытий.

2. По особенностям устройства наружной зоны (устья) различают:

открытые с раздельными водо- и воздухонепроницаемыми преградами. Водоотбойная лента, препятствуя прониканию влаги вовнутрь стыка, одновременно отводит ее наружу.

Основное достоинство таких стыков — небольшие затраты труда, возможность замены водоотводных лент;

закрытые, наиболее распространенные в крупнопанельном строительстве. Снаружи их защищают цементным раствором, герметизирующими мастиками, прокладками из пороизола, гернита и т. д.;

закрытый с двойной герметизацией. Герметизация в таких стыках выполняется изнутри.

Соединение панелей внутренних стен бескаркасных зданий осуществляется путем приварки соединительных стержней диаметром 12 мм к закладным деталям по верху панели. Вертикальные швы между панелями заполняют упругими прокладками из антисептированных мягких древесно-волокнистых плит, обернутых толем, а вертикальный канал заполняют мелкозернистым бетоном или раствором.

Стыки крупнопанельных зданий

Стыки наружных стен панельных зданий находятся под влиянием переменной температуры: до 40 ... 50 °С летом и до - 35 ... - 50 °С зимой и соответственно подвержены температурным деформациям: сжимаются летом и раскрываются зимой. В результате в них попадает влага, которая, замерзая, разрушает заделку стыка. Кроме того, под воздействием разных температур внутри и снаружи помещения, внутри стыка, там где температура стены близка к 0 °С, влага, содержащаяся в воздухе, выделяется в виде конденсата, увлажняет материал стыка и также при замерзании разрушает стык.

При плохой теплоизоляции стыка конденсат может выделяться на внутренней поверхности стены и разрушать отделку. В стыках возникают также напряжения, вызванные неравномерной осадкой здания, усадкой бетона. Все это учитывается при разработке конструкции стыков. Они должны удовлетворять требованиям прочности, герметичности, звукоизоляции и теплоизоляции.

В строительной практике применяют два типа наружных стыков между панелями стен: закрытые и открытые (дренирующие).

Открытый стык между панелями

Закрытый стык между панелями и его герметизация

Однако, если в проекте застройщика заложено преобразование открытых стыков в закрытые, то работы обычно проводятся по всему зданию. Теоретически все закрытые стыки можно преобразовать в закрытые, в этом случае необходимо заделывать стыки от самой кровли до отмостки. Если герметизируется отдельно взятая квартира, то ее нужно изолировать от других- гидрозамком.

В закрытых стыках (см. схему ниже, поз. а) герметизирующая заделка шва снаружи защищает стык от попадания влаги извне.

Стыки панелей наружных стен

а - закрытый, б - открытый; 1 - защитное покрытие, 2 - наружные панели, 3 -герметизирующая мастика, 4 - упругая прокладка (пороизол, гернит), 5 - воздухозащитная проклейка, 6 - термовкладыш, 7 - бетон, 8 - панель внутренней стены, 9 - панель перекрытия, 10 - раствор в горизонтальном шве, 11 - оцинкованный водоотводящий фартук, 12 - водоотбойная лента, 13 - декомпрессионный канал, 14 - водоотводящая лента, зажатая фартуком.

В закрытом стыке наружных стен панельных зданий герметизация от попадания влаги внутрь стыка обеспечивается пористой (упругой) прокладкой 4, по которой наносится слой герметизирующей мастики 3. Изнутри на стык наклеивают полоску биостойкого рулонного гидроизоляционного материала - воздухозащитная проклейка 5 и утепляют стык пакетом утеплителя 6. Внутреннюю полость стыка заполняют бетоном или раствором 7.

Возможен и другой вариант заделки устья стыка: обмазывают клеящей мастикой грани панели в устье, проконопачивают шов смоляной паклей, по которой укладывают герметизирующую мастику. Снаружи шов для защиты мастики от солнечной радиации и других атмосферных воздействий заполняют раствором, поверхность которого затирают, или прорезают руст (узкую канавку).

В открытых стыках (см. схему выше, поз. б) вода может проникать в устье стыка, а для ее отвода служат водоотбойные (водоотводящие) конструктивные устройства. Конструкция открытого стыка рассчитана не на герметизацию его от проникновения влаги, а на то, чтобы отвести ее за пределы стыка. Чтобы попадающая в устье стыка вода не впитывалась, поверхность боковых граней стыка грунтуют герметизирующей мастикой. Для отвода воды в наружный вертикальный канал стыка вставляют водоотбойную ленту 12, а на пересечении вертикального и горизонтального швов между панелями ставят водоотводящий фартук 11, выполняющий роль слива воды.

Поверхность внутренней полости стыка оклеивают воздухозащитной лентой 5, с небольшой компенсацией на температурные деформации панелей. В остальном, как и в закрытых стыках, в горизонтальном шве укладывают пористую (упругую) прокладку 4, для теплоизоляции горизонтального и вертикального стыков вкладывают пакет утеплителя 6.

Способы герметизации открытых вертикальных стыков панелей наружных стен крупнопанельного жилого дома повышенной этажности

Рис. 1.

Герметизация горизонтальных стыков панелей наружных стен крупнопанельного жилого дома повышенной этажности

Часто задаваемые вопросы по герметизации швов:

                /   ВСН 54-96 Инструкция по герметизации стыков панелей с применением Макрофлекса
                /   Где можно посмотреть примеры выполненных вами работ
                /   Как определить серию дома и рассчитать объем
                /   Кто должен ремонтировать межпанельные швы в доме
                /   Как заставить УК заделать межпанельные швы?
                /   Промерзают стены в панельном доме что делать?
                /   Типичные ошибки герметизации швов между панелями
                /   Как избавиться от грибка и плесени на стенах квартиры