Бывает, что на вторую-третью зиму после новоселья владельцы квартир в панельных зданиях встречаются с определенными проблемами: в комнатах отваливаются обои, появляются пятна, в квартирах четко ощущается сырость, вплоть до появления конденсата, хорошо прогреть внешние комнаты не получается. Источник этих неприятных явлений — негерметизированные швы между панелями. Хуже, когда влага в швах ускоряет процесс коррозии и разрушения. Недобросовестные строители не заделывают швы, а просто обмазывают мастикой или битумом. Этот способ ускоряет работы и в кратчайший срок деньги заказчиков считаются «освоенными». И вот через некоторое время время, за это расплачиваются жильцы, расплачиваются шумом улиц в квартире, плесенью в сырых углах и прочими «радостями». И если шум это лишь психологический дискомфорт, то плесень и грибок — это прямая угроза здоровью людей, которые живут в таком доме. Человек может годами жить в таком помещении, не подозревая, что коварные микроорганизмы его медленно, но верно убивают.
Иногда применяют затратный, но не более эффективный способ – герметизацию швов мастикой с последующей заделкой раствором, полностью шва или только сильно разрушенных участков. И в этом случае шов не выдержит длительного воздействия ультрафиолета и атмосферы, через несколько лет придется повторить герметизацию швов.
Сегодня ремонтные организации в столице предлагают заделать швы трубчатым пенополиуретановым утеплителем, чаще всего используется материал «Вилатерм». Для него характерна низкая цена, высокая устойчивостью к ультрафиолетовому излучению, низкий коэффициент теплоотдачи. Материал «Вилатерм» имеет трубчатый вид, он долговечен, не гниет. Но заделка шва должна предваряться полной очисткой пространства («устья») шва. В это устье «Вилатерм» укладывают рабочие, вручную, с помощью деревянных лопаточек. Пенополиуретан неплохой материал, достаточно эластичный, что бы его можно поместить в шов, предварительно тщательно обжав. Герметичный снаружи шов очень долговечен, но при очевидных преимуществах этот материал имеет существенный недостаток. Вилатерм предъявляет высокие требования к квалификации рабочих и герметизации шва. Любое повреждение утеплителя ведет к утрате теплоизолирующих качеств, плохая защита от внешних факторов приведет к впитыванию «Вилатермом» влаги, и найти такой некачественно сработанный участок шва просто невозможно, и впитавшаяся влага разрушит межпанельный шов в совершенно неожиданном месте. Потому все работы по укладке утеплителя должны делать высококвалифицированные работники. Это специально обученные бригады промышленных альпинистов.
Самый прогрессивный метод герметизации межпанельных носит название «Теплый шов». Он использует все достоинства предыдущего способа и особую технологию заделки полостей. Данный метод применяется для типовых панельных домов П-3М, П-44, П-44Т, КОПЭ, И-155, ИП-46. Так же перед началом утепления сначала полностью расчищается устье межпанельного шва от всех остатков стройматериалов кусочков бетона. Затем рабочий заполняет его строительной пеной «Макрофлекс». Этот материал попадает в наше устье по длинному наконечнику баллона-распылителя. Если устье очень широкое, то это действие придется повторяться несколько раз. К не застывшему «Макрофлексу» прилепляется пенополиуретановый утеплитель «Вилатерм» и после этого шов герметизируется мастикой. Этот способ комбинированный, он позволяет снизить общие затраты без потери качества. Данная технология герметизации даст возможность забыть о швах между панелями на многие годы. Таким образом, заделка швов «теплый шов» это трехкомпонентная технология, то есть с использованием материалов «Вилатерм-СП», как пенополиуретанового утеплителя, паны «Макрофлекс» и мастики (отличная импортная солнцезащитная мастика Оксипласт, это как раз то, что нужно). Эти материалы дадут возможность максимально надежно герметизировать межпанельные швы. Кроме мастики Оксипласт можно применять и воздухозащитную ленту «Герволент» на клее КН-2.
Герметизация межпанельных швов в здании по технологии «Теплый шов» предполагает работы только с наружи дома, на высоте. Потому в этих работах задействованы промышленные альпинисты. Альтернативой им является применение автовышек и возведение лесов. Второй способ более затратный и требует в несколько раз больше времени. Аренда современной автовышки иностранного производства так же обойдется никак не дешевле, чем привлечение специальных бригад промальпинистов, да и рабочих высотников с подобающей квалификацией и допусками придется поискать, что скорее всего приведет к тем же альпинистам. Таким образом, привлечение бригад промышленных альпинистов для проведения косметических ремонтов швов между панелями, утеплению балконов и лоджий, срочному ремонту кровель и т. п. во многих случаях экономически более оправдано, чем услуги больших ремонтно-строительных организаций. Особенно это касается высотных административных зданий и жилых зданий повышенной этажности.
Разрушению и потере герметичности подвержены и внутренние межблочные соединения. Хотя эта напасть не так критична, как сквозняк от наружных швов, но у жильцов возникают определенный неудобства, дискомфорт. Кроме того из помещения в помещение могут перейти паразиты и грызуны, что очень существенно портит нам жизнь. Для восстановления герметичности внутренних стыков между стеновыми панелями так же можно применять строительную пену «Макрофлекс», которая при «схватывании» полностью заполнит все полости и надежно изолирует соединение. Внутренние швы в квартирах, кроме помещений с высокой влажностью и агрессивной средой, не нуждаются в дополнительной защите мастиками.
У промышленных альпинистов можно заказать и такие услуги, как индивидуальный ремонт балкона, лоджии, герметизации окон и козырьков. На балконах и лоджиях такая заделка швов улучшит эффект от остекления, теплоизоляцию стыков можно провести при необходимости по всей внешней стороне балконного ограждения. Если ваше домоуправление не внимает жалобам на сквозняки от щелей в стыках, то жилец сможет решить эту проблему для своей отдельно взятой квартиры, обычно такие работы не занимают более одного рабочего дня для пары квалифицированный альпинистов. Для справки: периметр герметизации швов не торцевой 2-х комнатной квартиры составляет около 30 метров. Но учтите, что все эти работы по герметизации и теплоизоляции межпанельных швов проводятся при теплой безветренной погоде, от +30 градусов Цельсия тепла и 15 градусов Цельсия мороза. Температура пены «Макрофлекс» и мастики «Оксипласт» перед использованием во внутришовном пространстве должна быть +25-30, то есть необходимо будет предусмотреть теплое помещение для хранения матерала. Промышленные альпинисты дают гарантийный срок на свои работы от 2-х до 5 лет.
Важно! Правильно составить заявление на герметизацию швов:
/ Открываем секреты правильного написания заявления на швы в УК
здравствуйте не так давно переехали из деревни в город купили на вторичном рынке квартиру в панельном доме на последнем этаже и столкнулись с проблемой а точнее с плесенью на стыках плит перекрытия пробовали обрабатывать жидкость антиплесень не помогает,слышал что можно както заделать эти межпанельные швы подскажите как?
Была такая проблема, что влажность повысилась и обои стали практически отклеиваться. Я не профессионал в этом, но хороший знакомый посоветовал обратиться сюда, в «Ассоль». И проблема оказалась в том, что швы межпанельные не были правильно герметизированы или вовсе негерметезированы. В общем, мастера сделали всю необходимую работу по герметизации и проблема отпала. Уже и не надеялся, то можно так просто решить эту проблему. Теперь буду знать и советовать вас, если что. Спасибо!