Архив метки: герметизация швов

Капитальная герметизация швов

Провидение капитального ремонта в крупнопанельных домостроениях заставляет владельцев уделять большое внимание материалам, которые используются для заделки стыков между плитами. Как показывает опыт и практика, лучше один раз выбрать качественный и прочный материал, заплатить за него более высокую стоимость, чем использовать дешевый и некачественный, который не обеспечит на длительное время надежность швов. Когда крупнопанельное строительство начинало развиваться, надежных, эластичных и долговечных материалов для швов не было, для этих целей использовали обычный цементно-песчаный раствор.

Сегодня ситуация на рынке материалов изменилась, появились материалы, благодаря которым обеспечивается качественная герметизация. Сформировалась современная нормативная база, которая устанавливает жесткие требования к качеству работ по герметизации.

 

Какие причины побудили интерес к разработке и появлению материалов для герметизации

Существует ряд негативных факторов, которые разрушительно влияют на герметизирующий слой, а также сам шов. Основные из них – это постоянное движение плит, деформация и атмосферные явления.

Использование жестких, не обладающих гибкостью материалов в таких случаях нецелесообразно, так как они разрушаются. Как это происходит с цементно-песчаным раствором, деформация приводит к разрушению покрытия и открытию шва.

В нашем случае необходимо учитывать деформацию швов, когда в результате сезонных изменений температуры, влажности и прочих природных моментов панели меняют свои габариты, а значит меняется и толщина шва. Чем больше будут происходить изменения с плитами, тем больше и чаще будет подвергаться деформации материал между стыками.

Согласно проведенным исследованиям ширина шва в 2см при шестиметровой ширине панели может деформироваться в сутки на 3-5%, а в сезон на все 20-25%.
Данные величины являются одним из самых главных факторов для определения срока службы шва.

Исходя из этого можно сделать вывод, что основным фактором является качество и стабильность материалов для герметизации и заделки швов, чем надежнее будет выполнен шов, тем прочнее и дольше он будет служить, что также выгодно с экономической точки зрения.

Цементно-песчаный раствор, который использовался в прошлом, а порой и сегодня, для заделки швов не подходит, так как он сильно поглощает влагу и плохо сцепляется со стеновыми панелями и утеплителем.

В результате деформации покрытие из цементного раствора покрывается микроскопическими трещинами, которые со временем расширяются. В результате осадков и проникновения воды в поры раствора появляются негативные последствия, а именно:

• Полное разрушение в результате проникновения влаги в трещины и ее негативного воздействия;

• Появление и развитие грибка, плесени и прочих негативных факторов;

• Появление коррозии на металлических элементах плиты. Если своевременно не устранить проблему протекания швов, то влага может разрушить металл внутри плит, что приведет к разрушению дома.

  

Наличие этих проблем и привело к необходимости разработки материала, который бы обеспечивал надежную герметизацию стыка между панелями. Таким образом не только появился новый материал, но и нормативная база, которая дала четкие определения и требования к качеству обработки швов. Сегодня большой популярностью пользуются профессиональные мастики, они характеризуются высокой эластичностью, хорошей адгезией к различным видам материалов: бетону, металлу, стеклу. К тому же материал обладает хорошей устойчивостью к деформации, влаге и солнечному излучению.

Сегодня строительных рынок предлагает широкий ассортимент материалов. Теперь проблема в том, что из всего этого разнообразя необходимо выбрать качественный и надежный вариант, который будет отвечать всем требованиям. Легкого знакомства тут будет недостаточно. Необходимо как можно тщательнее изучать проблему и материал, только в этом случае можно гарантировать правильность своего выбора и качество работы.

Выбирая мастику, покупатель обычно делает акцент на сроке службы материала, через какое время ему опять придется делать ремонт. Составлением прогноза для материалов занимается ГОССТАНДРТ лаборатория, которая занимается испытанием материалов в критических и стандартных условиях, в том числе и тех, что используются для герметизации. Испытания проходят на специальном передвижном стенде, который позволяет создать условия эксплуатации материала и увидеть, как он будет себя вести, в какой момент наступит его разрушения и прочее.

Выбирая материал для герметизации шва, необходимо обращать большое внимание на его деформативность и срок эксплуатации. Грамотный выбор позволит обеспечить длительный период между ремонтами стыков и сэкономить бюджет.

Современный рынок герметизирующих материалов предлагает большой выбор. Вреди продукции и производителей отдельно стоит выделить компанию Полихим , она является одним из крупнейших в России производителей герметизирующих, гидрофобизационных, гидроизоляционных и антикоррозионных материалов, с высокими эксплуатационными характеристиками. Среди списка мастик отдельно хочется выделить мастику «Оксипласт». Источник https://www.promalpservice.ru/germ.html

Как определить объем работ по герметизации швов квартиры

Частные заказчики могут обратиться к нам для проведения работ по герметизации межпанельных швов квартиры, герметизации швов балкона и окон.
Как определить объем работ по герметизации швов квартиры
Объем работ по герметизации межпанельных швов определяется исходя из типовой серии здания.
Например, объем работ по герметизации межпанельных швов типовой 2-х комнатной квартиры 30 погонных метров, если это торцевая 2-х комнатная квартира, то объем герметизации швов 45 метров погонных.
Для трехкомнатной типовой квартиры 45 погонных метров и 60 метров для торцевой 3-х комнатной квартиры.
При выборочной герметизации отдельных участков межпанельных швов объем работ устанавливается после осмотра объекта либо по факту выполнения работ.
При герметизации всего периметра межпанельных швов квартиры, герметизации подлежат верхний, нижний и все боковые швы, а также метр от перекрестий с другими панелями.

Минимальный заказ на герметизацию межпанельных швов квартиры
Минимальный заказ на герметизацию 10500 рублей. С подробными ценами на работы вы можете ознакомиться на странице стоимости работ.

Заявка на работы по герметизации межпанельных швов
Заявка на герметизацию подается по телефону. Срок выполнения работ по герметизации межпанельных швов квартиры, как правило, составляет один день.
Согласование со службами эксплуатации

Как правило, для получения доступа на кровлю необходимо предоставить в ДЕЗ или ТСЖ следующие документы: строительная лицензия, гарантийное письмо от организации, заявление от жильца герметизируемой квартиры, удостоверения промышленных альпинистов, которые будут выполнять работы.

Все это наши обязанности – мы заранее сами отнесем все необходимые документы и получим выход на кровлю.
Погодные ограничения
Работы по герметизации межпанельных швов проводятся в сухую погоду при отсутствии осадков.
В зимний период времени работы проводятся при температуре не ниже -15 градусов.

Технология герметизации межпанельных швов и стыков.

Технология герметизации межпанельных швов и стыков подразумевает три этапа выполнения работ. На каждом этапе требуется ответственность и квалификация, каждый из этапов имеет свою специфику. Герметизацию межпанельных швов и стыков выполняют промышленные альпинисты. С их помощью герметизация швов осуществляется дешевле, по сравнению с применением в работе автовышек. Промышленный альпинизм позволяет выполнять высотные работы эффективно и качественно.
В первую очередь осуществляют подготовку стыкуемых поверхностей наружных стеновых панелей. Если не произвести подготовку, дальнейшая работа будет невозможна. Подготовительный этап включает в себя очистку шва от отслоившихся фрагментов панелей, загрязнений, краски, ликвидацию старого герметика и раствора. Затем необходимо расшить образовавшиеся трещины.
После того, как стеновые панели подготовлены, переходят ко второму этапу. На данном этапе осуществляют герметизацию межпанельных швов. В паз стены заливается герметик. Состав равномерно распределяется по всему углублению. Затвердевая, герметик расширяется, тем самым, осуществляя заполнение пустоты внутри швов. Выполняется эта работа из аэрозольного баллона при помощи металлического сопла. Заделка шва наиболее эффективно осуществляется с применением теплозащитного полиуретанового герметика марки «Макрофлекс».

Применения герметика «Макрофлекс» позволяет допиться максимального эффекта. Данная технология эффективно применяется для многоквартирных домов, типовых проектов п-144, и-155, п-3м и др.
После того, как герметизация межпанельных швов выполнена, переходят к третьему этапу – утепление стыков. Третий этап является наиболее ответственным. Суть его состоит в том, что на свежий герметик накладывается утеплитель. Это позволяет обеспечить надежную защиту шва и уберечь его от промерзания. Лучше всего использовать в работе Пенополиуретановый утеплитель марки «Вилатерм». Утеплитель «Вилатерм» идеально сочетается с герметик «Макрофлекс». Утеплитель «Вилатерм» характеризуется полой структурой, отличается высокой эластичностью. Эти свойства значительно облегчают процесс монтажа. Уплотнитель имеет вид уплотнительной трубки. Уплотнительные трубки должны быть на 20-30% шире, чем обрабатываемый шов. Для монтажа утеплителя применяют специальные инструменты – деревянные лопаточки для фиксации трубки в шов. При этом оставляют полости глубиной 1-3 мм. для герметизирующей мастики. Герметизирующая мастика используется для дополнительной заделки шва. Лучше всего использовать мастику «Оксипласт».
На последнем этапе процессу герметизации швов подвергаются стыки окон со стеной, стыки элементов балконов и т.д. В комплекс работ включается ремонт балконов, гидроизоляция кровли, герметизация окон и козырьков домов.

О стоимости работ по герметизации межпанельных швов

Герметизация межпанельных швов цена для сериии панельных зданий КОПЭ, ИП-46С, П-3, П-44, И-155, составит 350 руб. за погонный метр шва по Технологии Теплый шов разработанной и сертифицированной ООО АссолЪ.
Работы проводятся методом —промышленного альпинизма — промальп (промышленные альпинисты) . Герметизация швов проводится как для организаций так и для частных лиц.
Гарантия на проводимые работы и материалы разная.

Для работ составляет (в зависимости от объекта) от 2 до 5 лет. Для материалов заводы изготовители гарантируют срок службы мастик и утеплителей до 15 лет.
Цена герметизации межпанельных швов для 2-х ком. и 1- ком
н. квартир составит 350 руб за пог м с ценой работы и материалов.
Минимальный заказ — 30 погонных метров загерметизируемого шва. (10500 руб.)
Для 2-х комн. торцевая и для 3-х комнатной не торцевой составит примерно 45 пог. м.
Для серий панельного дома П-44 и П-3М 3-х комн. от 60-до 90 пог. м. соотверственно.
Как организовать работы по герметизации швов в квартирах.
Высотные работы по герметизации межпанельных швов в квартирах выше 2 этажа производятся методом промышленного альпинизма.
Для этого необходим доступ на кровлю здания.
Для получения доступа на кровлю здания, необходимо подать заявление в ДЕЗ на имя главного инженера от имени жильца квартиры, в которой будут производиться работы по герметизации швов или герметизации балкона.
К этому заявлению прилагается гарантийное письмо от нашей фирмы, о наших гарантиях не испортить кровлю здания при проведении работ по герметизации швов или герметизации балкона. А также удостоверения альпинистов, которые будут производить герметизацию межпанельных швов.

Мы сами отнесем эти документы в ДЕЗ. От заказчика требуется только подпись на заявлении подробнее как сделать заявку на сайт компании https://www.promalpservice.ru/germ.html

Целых два года женщина просила управляющую «компанию» вывести грибок в квартире и устранить причину появления данного грибка.

А причина оказалась в нарушении герметизации швов панелей стенового ограждения.

Квартира в доме по проспекту К.Маркса проросла грибком.

Ничего красивого и приятного в этом, разумеется, нет. Неоднократно хозяйка обращалась в управляющую организацию с просьбой разобраться, но от коммунальщиков не было ни ответа, ни привета. Только через два года мытарств представители организации произвели визуальный осмотр, и озвучили свой вердикт: «Вам неправильно установили окна». Только окна установили за четыре года до появления грибка – как-то не вяжется.

Не согласившись с мнением управляющей «компании», женщина написала письменную претензию с требованиями выявить причину появления грибка и устранить последствия. Только после этого была проведена экспертиза, которая и выявила реальную причину: «увлажнение несущих и ограждающих конструкций здания вследствие конденсации влаги из воздуха на их поверхностях, что свидетельствует о наличии дефектов стыков панелей стенового ограждения». Другими словами, управляющая компания «слегка» ошиблась.

За счет собственных средств жилищники устранили проблему, но только хозяйке квартиры так и не возместили убытки за испорченный ремонт. Женщина обратилась в Общество защиты прав потребителей, юристы которого тщетно попытались урегулировать конфликт в до судебном порядке. Управляющая организация на встречу не пошла, и ОЗПП помогло обратиться потерпевшей в суд.

В связи с этим мы напоминаем, как себя вести в подобных ситуациях. Две недели лили дожди, что вызвало протекание крыш. Это показывает, что управляющие организации не всегда надлежащим образом исполняют свои обязанности. Что делать в таком случае объясняет юрисконсульт Общества защиты прав потребителей Елена Климычева:

«В таком случае необходимо в управляющую «компанию» обратиться в письменном виде с сообщением о протекании крыши и потребовать произвести осмотр квартиры с представителями управляющей организации и составлением акта осмотра. В данном акте необходимо чтобы были отражены результаты осмотра: описано все имущество, которое было повреждено, установлена причина причинения ущерба имуществу потребителя. И обязательно требуйте выдать вам на руки второй экземпляр акта осмотра.

Также в заявлении потребитель вправе требовать устранения недостатков работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома (например, ремонт крыши) в разумный срок, который определяется потребителем или согласован в договоре. Потребитель вправе потребовать возмещения ущерба, причиненного имуществу в результате не надлежащего исполнения управляющей компанией обязанностей по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома. Кроме того, потребитель может потребовать снижения платы за содержание и ремонт жилого помещения».
___________________________________
20 августа 2013 «Верстов.Инфо»

герметизация межпанельных швов цена для сериии панельных зданий КОПЭ, ИП-46С, П-3, П-44, И-155, составит 350 руб. за погонный метр шва. По контактным телефонам тел. +7 (495) 585-79-00, ООО “ АссолЪ” всегда можно получить консультацию и как сделать заявку на работы погерметизации квартир частных лиц по технологии «Теплый шов»

Технология Теплый шов заключается в том, что Пустой шов заполняется герметиком «Макрофлекс», на который накладывается защитная прослойка утеплителя «Вилатерм». Сверху стык обрабатывается мастикой для придания ему гидроизоляционных свойств.

 

Самое главное в утеплении швов — профессионализм специалистов, осуществляющих его монтаж и дальнейшее обслуживание. Практика показывает, что более 90% всех дефектов межпанельных швов, которые обнаруживаются в первый год эксплуатации здания, являются следствием неквалифицированных установки в межпанельный шов- вилатерма, и других уплотняющих прокладок, без соблюдения технологических норм.

Установка утеплителя — работа достаточно тонкая. Потому как доказать в последствии, кто виноват — некачественный материал утеплителя или непрофессиональный монтаж утеплителя — достаточно сложно. Экономя на цене услуг по герметизации швов, Вы рискуете потратить гораздо больше средств и сил на установление причины протечек, промерзаний и необходимости повторных работ.

Так как в комплекс работ входит герметизация окон и козырьков снаружи зданий, часто недоступных с помещения при их монтаже установщиками окон, то в таком случае не обойтись без помощи промышленных альпинистов.

ООО АссолЪ имеющая в своем штате промышленных альпинистов, оказывает услуги не только организациям, но и частным лицам. ремонт балконов, утепление и герметизация швов – часто решаемые задачи.
Применяя современные технологии, наши специалисты выполняют следующие виды работ: герметизацию швов по технологии Теплый шов.
Технология Теплый шов заключается в том, что старый герметик и утеплитель полностью удаляются из полости шва, поверхность зачищается и покрывается противогрибковым средством. Удаление старых материалов из полости стыка производится на глубину 10 см при полной очистке шва от старого герметизирующего заполнения (цементно-песчаного раствора, мастики, утеплителей).
Пустой шов заполняется герметиком «Макрофлекс», на который накладывается защитная прослойка утеплителя «Вилатерм». Сверху стык обрабатывается мастикой для придания ему гидроизоляционных свойств.

Теперь про ремонт балкона и лоджий. Работы по герметизации балконов проводятся с наружной (уличной) стороны здания.
Для балконов (не на последних этажах) проводятся работы по технологии «теплый шов» с применением теплоизолирующего герметика «Макрофлекс», герметизируются все стыки окон VEKA, ALUPLAST, GEALAN, PLASTMO, REHAU, KBE со стеной, стыки отдельных элементов балконов и лоджий.
Протечки в основном возникают под верхними металлическими отливами.
Балконы на последних этажах обычно покрываются кровельным материалом –Техноэласт. т.е. на балконе делается такая же кровля как на всем здании. Стоимость работ по гидроизоляции балкона до 6 кв. м. составляет 18 т.руб.

Прежде чем подавать заявку на проведение работ, следует определиться с материалами и методикой. Герметизация межпанельных швов герметиком с покрытием водостойкой мастикой – наиболее дешевый способ. Однако он отличается своей недолговечностью. Если сначала заделать стыки цементным раствором, а уже потом применить герметик и мастику – выйдет чуть дороже и немного качественнее. Повторять процедуру придется каждые 2-3 года.

На сегодняшний день все больше клиентов выбирают технологию «Теплый шов», при которой используется расширяющаяся пена. Работать по этой технологии несложно, промышленные альпинисты выполняют все этапы за один день, а эффективность «Теплого шва» позволяет вам забыть о проблемах со сквозняками и сыростью минимум на 10 лет.
Стоимость заделки швов для панельных зданий составляет 350 руб за погонный метр

Более подробная информация о заделке межпанельных швов для частных лиц — на сайте  www.promalpservice.ru
Наши телефон:
Тел. +7 (495) 585-7900,