Архив автора: Вадим

Как определить объем работ по герметизации швов квартиры

Частные заказчики могут обратиться к нам для проведения работ по герметизации межпанельных швов квартиры, герметизации швов балкона и окон.
Как определить объем работ по герметизации швов квартиры
Объем работ по герметизации межпанельных швов определяется исходя из типовой серии здания.
Например, объем работ по герметизации межпанельных швов типовой 2-х комнатной квартиры 30 погонных метров, если это торцевая 2-х комнатная квартира, то объем герметизации швов 45 метров погонных.
Для трехкомнатной типовой квартиры 45 погонных метров и 60 метров для торцевой 3-х комнатной квартиры.
При выборочной герметизации отдельных участков межпанельных швов объем работ устанавливается после осмотра объекта либо по факту выполнения работ.
При герметизации всего периметра межпанельных швов квартиры, герметизации подлежат верхний, нижний и все боковые швы, а также метр от перекрестий с другими панелями.

Минимальный заказ на герметизацию межпанельных швов квартиры
Минимальный заказ на герметизацию 10500 рублей. С подробными ценами на работы вы можете ознакомиться на странице стоимости работ.

Заявка на работы по герметизации межпанельных швов
Заявка на герметизацию подается по телефону. Срок выполнения работ по герметизации межпанельных швов квартиры, как правило, составляет один день.
Согласование со службами эксплуатации

Как правило, для получения доступа на кровлю необходимо предоставить в ДЕЗ или ТСЖ следующие документы: строительная лицензия, гарантийное письмо от организации, заявление от жильца герметизируемой квартиры, удостоверения промышленных альпинистов, которые будут выполнять работы.

Все это наши обязанности – мы заранее сами отнесем все необходимые документы и получим выход на кровлю.
Погодные ограничения
Работы по герметизации межпанельных швов проводятся в сухую погоду при отсутствии осадков.
В зимний период времени работы проводятся при температуре не ниже -15 градусов.

Технология герметизации межпанельных швов и стыков.

Технология герметизации межпанельных швов и стыков подразумевает три этапа выполнения работ. На каждом этапе требуется ответственность и квалификация, каждый из этапов имеет свою специфику. Герметизацию межпанельных швов и стыков выполняют промышленные альпинисты. С их помощью герметизация швов осуществляется дешевле, по сравнению с применением в работе автовышек. Промышленный альпинизм позволяет выполнять высотные работы эффективно и качественно.
В первую очередь осуществляют подготовку стыкуемых поверхностей наружных стеновых панелей. Если не произвести подготовку, дальнейшая работа будет невозможна. Подготовительный этап включает в себя очистку шва от отслоившихся фрагментов панелей, загрязнений, краски, ликвидацию старого герметика и раствора. Затем необходимо расшить образовавшиеся трещины.
После того, как стеновые панели подготовлены, переходят ко второму этапу. На данном этапе осуществляют герметизацию межпанельных швов. В паз стены заливается герметик. Состав равномерно распределяется по всему углублению. Затвердевая, герметик расширяется, тем самым, осуществляя заполнение пустоты внутри швов. Выполняется эта работа из аэрозольного баллона при помощи металлического сопла. Заделка шва наиболее эффективно осуществляется с применением теплозащитного полиуретанового герметика марки «Макрофлекс».

Применения герметика «Макрофлекс» позволяет допиться максимального эффекта. Данная технология эффективно применяется для многоквартирных домов, типовых проектов п-144, и-155, п-3м и др.
После того, как герметизация межпанельных швов выполнена, переходят к третьему этапу – утепление стыков. Третий этап является наиболее ответственным. Суть его состоит в том, что на свежий герметик накладывается утеплитель. Это позволяет обеспечить надежную защиту шва и уберечь его от промерзания. Лучше всего использовать в работе Пенополиуретановый утеплитель марки «Вилатерм». Утеплитель «Вилатерм» идеально сочетается с герметик «Макрофлекс». Утеплитель «Вилатерм» характеризуется полой структурой, отличается высокой эластичностью. Эти свойства значительно облегчают процесс монтажа. Уплотнитель имеет вид уплотнительной трубки. Уплотнительные трубки должны быть на 20-30% шире, чем обрабатываемый шов. Для монтажа утеплителя применяют специальные инструменты – деревянные лопаточки для фиксации трубки в шов. При этом оставляют полости глубиной 1-3 мм. для герметизирующей мастики. Герметизирующая мастика используется для дополнительной заделки шва. Лучше всего использовать мастику «Оксипласт».
На последнем этапе процессу герметизации швов подвергаются стыки окон со стеной, стыки элементов балконов и т.д. В комплекс работ включается ремонт балконов, гидроизоляция кровли, герметизация окон и козырьков домов.

О стоимости работ по герметизации межпанельных швов

Герметизация межпанельных швов цена для сериии панельных зданий КОПЭ, ИП-46С, П-3, П-44, И-155, составит 350 руб. за погонный метр шва по Технологии Теплый шов разработанной и сертифицированной ООО АссолЪ.
Работы проводятся методом —промышленного альпинизма — промальп (промышленные альпинисты) . Герметизация швов проводится как для организаций так и для частных лиц.
Гарантия на проводимые работы и материалы разная.

Для работ составляет (в зависимости от объекта) от 2 до 5 лет. Для материалов заводы изготовители гарантируют срок службы мастик и утеплителей до 15 лет.
Цена герметизации межпанельных швов для 2-х ком. и 1- ком
н. квартир составит 350 руб за пог м с ценой работы и материалов.
Минимальный заказ — 30 погонных метров загерметизируемого шва. (10500 руб.)
Для 2-х комн. торцевая и для 3-х комнатной не торцевой составит примерно 45 пог. м.
Для серий панельного дома П-44 и П-3М 3-х комн. от 60-до 90 пог. м. соотверственно.
Как организовать работы по герметизации швов в квартирах.
Высотные работы по герметизации межпанельных швов в квартирах выше 2 этажа производятся методом промышленного альпинизма.
Для этого необходим доступ на кровлю здания.
Для получения доступа на кровлю здания, необходимо подать заявление в ДЕЗ на имя главного инженера от имени жильца квартиры, в которой будут производиться работы по герметизации швов или герметизации балкона.
К этому заявлению прилагается гарантийное письмо от нашей фирмы, о наших гарантиях не испортить кровлю здания при проведении работ по герметизации швов или герметизации балкона. А также удостоверения альпинистов, которые будут производить герметизацию межпанельных швов.

Мы сами отнесем эти документы в ДЕЗ. От заказчика требуется только подпись на заявлении подробнее как сделать заявку на сайт компании https://www.promalpservice.ru/germ.html

Если у вас появились пятна на стенах, если вас беспокоят сквозняки, влажность на стенах, их промерзание, вам прекрасно слышно все, что происходит на улице и у соседей – это верные признаки того, что заделка швов в вашем доме была произведена неправильно.
Если герметизация межпанельных швов нарушена, это значит, что необходимо срочно обратиться к специалистам и провести ремонтные работы. Нарушенная герметизация швов – это причина разрушения каркаса здания и его плит, а это значит – опасность проживания в таком доме. Кроме того, герметизация швов должна проводиться не только на наружных, но и на внутренних стенах дома. В случае если заделка швов не было произведена, появляется сырость, плесень, улучшается проводимость звука, появляются новые жильцы в квартире – муравьи и тараканы. Если вы не хотите, чтобы вашими постоянными спутниками были сырость, холод, плесень и тараканы – герметизация межпанельных швов избавит вас от проблем. При этом герметизация швов должна проводиться и снаружи здания, и на внутренних стенах.

Ремонт балкона – это еще и паро- и гидроизоляции, утепление стен, заделка швов.

Монтаж козырька балкона требует особо внимательного отношения к гидроизоляции, чтобы в дальнейшем избежать скапливания воды и отсыревания стен. Для утепления обычно применяют минеральные плиты, полимерный битум и полиэтиленовую пленку. Особенно эффективный способ крепления плит – при помощи газовой горелки. В качестве материалов применяют бирепласт, филезол, гидростеклоизол, техноэласт. Для достижения неуязвимости стыков выполняют герметизацию швов: сначала поверхность шва тщательно очищается и обезжиривается, после чего наносят пенополиуретановый состав «Макрофлекс», при помощи которого и осуществляется непосредственно герметизация. Следом приходит очередь утеплителя «Вилатерм» и слоя мастики.

Вам требуется ремонт балкона? Обратитесь к услугам промышленных альпинистов, которые проведут высотные работы быстро и качественно. Заказав в нашей компании услуги по технологии «Теплый шов», вы получите отлично отремонтированный балкон и теплое жилище.

Правильная герметизация швов.

Герметизация межпанельных швов – это высотные работы, которые проводят промышленные альпинисты. На сегодняшний день применяется несколько способов герметизации швов, но промышленный альпинизм в любом случае является оптимальным способом решения этой задачи. Ведь нанять автовышку – дело хлопотное и дорогостоящее. Более того, автовышка не всегда применима для высотных работ в современных домах. Поэтому промышленный альпинизм – лучшее решение в данной ситуации.
Перейдем непосредственно к герметизации стыков. Сегодня применяют несколько технологий, которые имеют и свои преимущества, и недостатки.
1. Герметизация межпанельных швов при помощи герметика и водостойкой мастики. Такая заделка швов пользуется популярностью, так как стоит не дорого. Но в данном случае цена соответствует качеству.
2. Герметизация межпанельных швов с предварительной обработкой плит. Сначала разрушившиеся края плит обрабатываются цементом, а потом проводится заделка швов герметиком и мастикой. Такой способ хоть и дороже, но эффективность его та же.
3. Герметизация межпанельных швов утеплителем «Вилатерм». Такая заделка швов эффективнее двух первых способов. Утеплитель «Вилатерм» применяется в сочетании с герметиком и мастикой, что делает герметизацию швов более надежной. Утеплитель «Вилатерм» — это долговечный, прочный, стойкий ко многим факторам материал, с которым удобно и легко работать. Утеплитель «Вилатерм» выпускается в двух вариантах – полый и цельный. Заделка швов производится с применением полого утеплителя, который отличается эластичностью, плотностью и легкостью монтажа. При работе следует учитывать, что толщина утеплителя должна превышать толщину стыков на 20%. Укладка утеплителя проводится сразу же после нанесения герметика, при помощи деревянной лопатки.

• 

Хотя последний метод наиболее эффективный, он не лишен недостатков. Как правило, эти недостатки проявляются при несоблюдении технологии герметизации.
Если герметизация межпанельных швов выполнена неправильно, с нарушением технологии, влага попадает в утеплитель, который ее активно впитывает. Это может привести к нарушению его структуры и промерзанию зимой. Кроме того, утеплитель не всегда равномерно укладывается в стыки, поэтому в них образуются пустоты, которые нарушают герметизацию.
Кроме того, нарушенная герметизация приводит к тому, что влага попадает внутрь плиты, и вызывает сырость в квартире. Это, в свою очередь, приводит к появлению плесени и грибков. Такой результат неправильной герметизации называют «вредная герметизация», а чтобы избежать таких последствий, все высотные работы по герметизации швов должны проводиться строго в соответствии с номами строительства.
4. Более эффективный способ герметизации – заделка швов специальной пеной. Пена вводится в шов, где расширяется при застывании. Таким образом, получается полная герметизация стыков между панелями. Преимущество такого способа в том, что он не образует эффекта «вредной герметизации».
Но этот метод тоже не лишен недостатков. Основной недостаток – промышленные альпинисты срезают излишки пены после ее застывания. Это позволяет влаге впитываться в пену, разрушая ее структуру и нарушая ее свойства.

5. Самый эффективный и долговечный способ герметизации межпанельных швов – технология «Теплый шов». Данная технология соединила в себе все лучшие способы обработки швов. Если соблюдать все правила проведения работ, то такой способ действительно надежный и долговечный.
Сначала требуется расчистить шов от грязи, пыли, остатков краски, раствора, герметика.
Затем шов заполняется монтажной пеной. Не давая пене застыть, на нее укладывают утеплитель Вилатерм, а после этого наносят мастику с гидроизоляционными свойствами. Данная технология применима для таких работ, как герметизация стыков между панелями, ремонт балконов, лоджий. Все работы ведутся с применением такой техники, как промышленный альпинизм.
Применяя технологию «теплый шов», многие убедились, что она стоит затраченных денег. В домах, где швы герметизируются по этой технологии, исчезает сырость, сквозняки, плесень, частые простуды и недомогания.

Информация предоставлена Ассолъ: https://www.promalpservice.ru/germ.html

Целых два года женщина просила управляющую «компанию» вывести грибок в квартире и устранить причину появления данного грибка.

А причина оказалась в нарушении герметизации швов панелей стенового ограждения.

Квартира в доме по проспекту К.Маркса проросла грибком.

Ничего красивого и приятного в этом, разумеется, нет. Неоднократно хозяйка обращалась в управляющую организацию с просьбой разобраться, но от коммунальщиков не было ни ответа, ни привета. Только через два года мытарств представители организации произвели визуальный осмотр, и озвучили свой вердикт: «Вам неправильно установили окна». Только окна установили за четыре года до появления грибка – как-то не вяжется.

Не согласившись с мнением управляющей «компании», женщина написала письменную претензию с требованиями выявить причину появления грибка и устранить последствия. Только после этого была проведена экспертиза, которая и выявила реальную причину: «увлажнение несущих и ограждающих конструкций здания вследствие конденсации влаги из воздуха на их поверхностях, что свидетельствует о наличии дефектов стыков панелей стенового ограждения». Другими словами, управляющая компания «слегка» ошиблась.

За счет собственных средств жилищники устранили проблему, но только хозяйке квартиры так и не возместили убытки за испорченный ремонт. Женщина обратилась в Общество защиты прав потребителей, юристы которого тщетно попытались урегулировать конфликт в до судебном порядке. Управляющая организация на встречу не пошла, и ОЗПП помогло обратиться потерпевшей в суд.

В связи с этим мы напоминаем, как себя вести в подобных ситуациях. Две недели лили дожди, что вызвало протекание крыш. Это показывает, что управляющие организации не всегда надлежащим образом исполняют свои обязанности. Что делать в таком случае объясняет юрисконсульт Общества защиты прав потребителей Елена Климычева:

«В таком случае необходимо в управляющую «компанию» обратиться в письменном виде с сообщением о протекании крыши и потребовать произвести осмотр квартиры с представителями управляющей организации и составлением акта осмотра. В данном акте необходимо чтобы были отражены результаты осмотра: описано все имущество, которое было повреждено, установлена причина причинения ущерба имуществу потребителя. И обязательно требуйте выдать вам на руки второй экземпляр акта осмотра.

Также в заявлении потребитель вправе требовать устранения недостатков работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома (например, ремонт крыши) в разумный срок, который определяется потребителем или согласован в договоре. Потребитель вправе потребовать возмещения ущерба, причиненного имуществу в результате не надлежащего исполнения управляющей компанией обязанностей по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома. Кроме того, потребитель может потребовать снижения платы за содержание и ремонт жилого помещения».
___________________________________
20 августа 2013 «Верстов.Инфо»

герметизация межпанельных швов цена для сериии панельных зданий КОПЭ, ИП-46С, П-3, П-44, И-155, составит 350 руб. за погонный метр шва. По контактным телефонам тел. +7 (495) 585-79-00, ООО “ АссолЪ” всегда можно получить консультацию и как сделать заявку на работы погерметизации квартир частных лиц по технологии «Теплый шов»

Типовые дома серии П-44 – это панельные 17-ти этажные дома, состоящие из рядовых секций (четырехквартирных и угловых двухквартирных). Так как дома являются панельными (наружные стены выполнены из железобетонных трехслойных панелей, толщиной 300 мм), для них актуальна такая проблема, как разрушение краев панелей, что ведет к расширению межпанельных швов. Отсюда возникают сквозняки, сырость, и холод в квартире.
Решение есть, и это – герметизация межпанельных швов.

ремонт межпанельных швов – это заделка стыков специальными материалами, не пропускающими ветер, холод и сырость внутрь здания. Наиболее актуальной, и наиболее эффективной сегодня является технология герметизации «Теплый шов». В соответствии с этой технологией, межпанельные швы очищаются, заполняются пеной, на которую укладывается теплоизоляционный материал. После застывания пены шов герметизируется с помощью мастики, которая защищаем теплоизоляцию от внешних воздействий. Такая заделка швов является надежной и долговечной, естественно, при соблюдении всех правил.

Так как дома серии П-44 являются высотными, герметизация швов проводится промышленными альпинистами.

Промышленный альпинизм – это единственно верное решение в данном случае.
Существует множество серий типовых домов, и у каждой серии есть свои особенности. Часто эти особенности проявляются в виде дефектов, большая часть которых устраняет промышленный альпинист, когда проводится герметизация швов.
Не исключение – и типовые дома серии П-44.
К типовым дефектам, которые может устранить технология «Теплый шов», относятся:

2. Открытый вертикальный стык между панелями. При строительстве в пазу располагается водоотбойная лента. Эта лента должна иметь длину, равную высоте этажа, и заполнять паз без зазоров, как по длине, так и по ширине. При наличии таких зазоров появляются протечки и промерзания, разрушение краев плиты. Дефект устраняет герметизация швов.
3. Повреждение защитного слоя уплотняющей прокладки в стыках. В данном случае заделка межпанельных швов заключается в превращении «открытых» стыков в «закрытые», с восстановлением уплотняющей прокладки (так как при повреждении защитного слоя разрушается и уплотняющая прокладка).
4. Расширение вертикальных закрытых стыков панелей наружных стен в лоджиях. Такие стыки ремонтируют по обычной технологии «Теплый шов».
7. 

Таким образом, типовые дефекты домов серии П-44 не являются сложными, с точки зрения их устранения. Утепление швов в данном случае проводится по стандартной схеме, с соблюдением всех рекомендаций и правил.
Если вы проживаете в таком доме, и вас интересует утепление межпанельных швов, обратитесь в ООО АссолЪ. Позвонив нам по телефону +7 (495) 585-79-00, или посетив наш сайт https://www.promalpservice.ru/germ.html вы сможете узнать, на каких условиях проводятся высотные работы, ознакомиться с полным перечнем услуг компании и их стоимостью.