Капитальный ремонт: герметизация швов

Капитальная герметизация швов

Провидение капитального ремонта в крупнопанельных домостроениях заставляет владельцев уделять большое внимание материалам, которые используются для заделки стыков между плитами. Как показывает опыт и практика, лучше один раз выбрать качественный и прочный материал, заплатить за него более высокую стоимость, чем использовать дешевый и некачественный, который не обеспечит на длительное время надежность швов. Когда крупнопанельное строительство начинало развиваться, надежных, эластичных и долговечных материалов для швов не было, для этих целей использовали обычный цементно-песчаный раствор.

Сегодня ситуация на рынке материалов изменилась, появились материалы, благодаря которым обеспечивается качественная герметизация. Сформировалась современная нормативная база, которая устанавливает жесткие требования к качеству работ по герметизации.

Какие причины побудили интерес к разработке и появлению материалов для герметизации

Существует ряд негативных факторов, которые разрушительно влияют на герметизирующий слой, а также сам шов. Основные из них – это постоянное движение плит, деформация и атмосферные явления.

Использование жестких, не обладающих гибкостью материалов в таких случаях нецелесообразно, так как они разрушаются. Как это происходит с цементно-песчаным раствором, деформация приводит к разрушению покрытия и открытию шва.

В нашем случае необходимо учитывать деформацию швов, когда в результате сезонных изменений температуры, влажности и прочих природных моментов панели меняют свои габариты, а значит меняется и толщина шва. Чем больше будут происходить изменения с плитами, тем больше и чаще будет подвергаться деформации материал между стыками.

Согласно проведенным исследованиям ширина шва в 2см при шестиметровой ширине панели может деформироваться в сутки на 3-5%, а в сезон на все 20-25%.
Данные величины являются одним из самых главных факторов для определения срока службы шва.

Исходя из этого можно сделать вывод, что основным фактором является качество и стабильность материалов для герметизации и заделки швов, чем надежнее будет выполнен шов, тем прочнее и дольше он будет служить, что также выгодно с экономической точки зрения.

Цементно-песчаный раствор, который использовался в прошлом, а порой и сегодня, для заделки швов не подходит, так как он сильно поглощает влагу и плохо сцепляется со стеновыми панелями и утеплителем.

В результате деформации покрытие из цементного раствора покрывается микроскопическими трещинами, которые со временем расширяются. В результате осадков и проникновения воды в поры раствора появляются негативные последствия, а именно:

• Полное разрушение в результате проникновения влаги в трещины и ее негативного воздействия;

• Появление и развитие грибка, плесени и прочих негативных факторов;

• Появление коррозии на металлических элементах плиты. Если своевременно не устранить проблему протекания швов, то влага может разрушить металл внутри плит, что приведет к разрушению дома.

  

Наличие этих проблем и привело к необходимости разработки материала, который бы обеспечивал надежную герметизацию стыка между панелями. Таким образом не только появился новый материал, но и нормативная база, которая дала четкие определения и требования к качеству обработки швов. Сегодня большой популярностью пользуются профессиональные мастики, они характеризуются высокой эластичностью, хорошей адгезией к различным видам материалов: бетону, металлу, стеклу. К тому же материал обладает хорошей устойчивостью к деформации, влаге и солнечному излучению.

Сегодня строительных рынок предлагает широкий ассортимент материалов. Теперь проблема в том, что из всего этого разнообразя необходимо выбрать качественный и надежный вариант, который будет отвечать всем требованиям. Легкого знакомства тут будет недостаточно. Необходимо как можно тщательнее изучать проблему и материал, только в этом случае можно гарантировать правильность своего выбора и качество работы.

Выбирая мастику, покупатель обычно делает акцент на сроке службы материала, через какое время ему опять придется делать ремонт. Составлением прогноза для материалов занимается ГОССТАНДРТ лаборатория, которая занимается испытанием материалов в критических и стандартных условиях, в том числе и тех, что используются для герметизации. Испытания проходят на специальном передвижном стенде, который позволяет создать условия эксплуатации материала и увидеть, как он будет себя вести, в какой момент наступит его разрушения и прочее.

Выбирая материал для герметизации шва, необходимо обращать большое внимание на его деформативность и срок эксплуатации. Грамотный выбор позволит обеспечить длительный период между ремонтами стыков и сэкономить бюджет.

Современный рынок герметизирующих материалов предлагает большой выбор. Вреди продукции и производителей отдельно стоит выделить компанию Полихим , она является одним из крупнейших в России производителей герметизирующих, гидрофобизационных, гидроизоляционных и антикоррозионных материалов, с высокими эксплуатационными характеристиками. Среди списка мастик отдельно хочется выделить мастику «Оксипласт». Источник https://www.promalpservice.ru/germ.html