Одной из самых распространенных «болезней» панельных многоэтажек является нарушение герметизации межпанельных швов. Очень часто дома с такими проблемами встречаются и у нас. Сколько проблем и неудобств она доставляет жильцам этих домов: появляется плесень и сырость, ненужные сквозняки, начинают деформироваться и отклеиваться обои. Одновременно с этим может начаться и разрушение самой панели, что ведет к плачевным последствиям и большим денежным затратам на их устранение. Но не стоит отчаиваться. Современные технологии, предлагаемые производителями строительных материалов, позволяют устранить указанные выше проблемы.
Способ первый – когда межпанельные швы покрываются дополнительным слоем герметика. Данный вид устранения дефекта заключается в простой обмазке устаревшей мастики новым слоем свежей. Эта работа довольно проста, результат виден сразу и стоит недорого. Однако, этот вариант не слишком долгосрочен. Его можно улучшить, применив дополнительно обмазку цементным раствором.
Способ второй – улучшение герметизации швов с применением пенополиуретанового трубчатого утеплителя. В большинстве случаев используют вилатерм. Вилатерм бывает разной толщины, полый или цельный внутри. Достоинством вилатерма является устойчивость к ультрафиолетовому излучению и гниению, а также низкая цена. Для выполнения указанных работ чаще применяют полый вариант вилатерма, так как он подходит под разную толщину и к тому же обладает эластичностью. Работать с этим материалом довольно-таки легко, но самое главное, не допустить его разрыва и тщательно состыковать по длине. Если не будет соблюдено данное условие, материал может начать опять впитывать влагу, что впоследствии приведет к его разрушению, или может начать скапливаться вода в других местах.
Способ третий – применение монтажной пены. Пена позволяет эффективно заполнить все пустоты. Однако, главным ее недостатком является то, что она выступает из шва. Тогда ее приходится срезать, что в свою очередь опять может привести к впитыванию влаги, а затем к дальнейшему разрушению защитного слоя. Поэтому, срезанный слой пены необходимо покрыть защитным слоем специальной краски. Иначе герметизация швов быстро нарушится вновь.
Способ четвертый – технология «теплого шва». В чем же заключается его суть?
Это комбинированный способ заделки дефектов межпанельных швов. В нем удачно сочетаются все достоинства вышеперечисленных нами способов. В данном варианте ремонтные работы проводятся в несколько этапов. Вначале дефектный шов очищается от мусора и поврежденных частиц. Полученное очищенное пространство наполняют монтажной пеной. Пока пена находится в не застывшем состоянии, поверх нее укладывают полые трубчатые полосы вилатерма, а в завершении, наносят слой мастики, которая является верхним защитным слоем всего «пирога». Процедура заделки швов таким образом дорогостоящая, однако, она позволяет добиться качественной герметизации шва на долгие годы.
Заявки на герметизацию швов, сделанные индивидуально жильцами квартир, выполняются промышленными альпинистами в течение двух дней без проникновения в квартиру и применения автовышки путем вывешивания с наружной стороны на фасад здания. Также выполняются заявки на произведение наружных работ, необходимых после установки металлопластиковых окон: обрезания излишков монтажной пены и герметичное закупоривание швов и изоляция их от прямого воздействия солнечной радиации путем обработки солнцезащитной мастикой.
